Beszámít-e a kerti tó a telek zöldfelületébe
A telek zöldfelületi arányát a helyi építési szabályzat írja elő, a fogalmakat pedig az országos településrendezési rendelet, a TÉKA határozza meg. A kerti tó ebben különleges helyzetben van: bizonyos feltételekkel zöldfelületnek számít.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Tartalom
A TÉKA szerint a beültetett, állandó vizű kerti tó zöldfelületnek számíthat. Mi a különbség a fóliás és a szigeteletlen meder között, mit nézzen a HÉSZ-ben.
Mit mond a TÉKA
A 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (a TÉKA) 5. §-a tartalmazza a fogalommeghatározásokat. A 149. pont szerint a telek zöldfelülete a teljes értékű zöldfelület és a zöldfelületbe beszámítható egyéb felületek összessége.
A 150. pont a beszámítható egyéb felületek között nevezi meg a szigetelt mederrel, állandó vízborítottsággal és állandó vízi élővilággal rendelkező mesterséges vízfelületet. A 157. pont a teljes értékű zöldfelülethez sorolja az állandó vízborítottságú, szigetelés nélküli medrű, állandó vízi élővilággal rendelkező mesterséges vízfelületet.
Melyik tó melyik kategória
| Kialakítás | A TÉKA 5. § szerinti kategória | Feltétel |
|---|---|---|
| Fóliás vagy előformázott tó, beültetve | zöldfelületbe beszámítható egyéb felület (150. pont) | állandó víz és állandó vízi élővilág |
| Szigeteletlen meder, például agyagban | teljes értékű zöldfelület (157. pont) | állandó víz és állandó vízi élővilág |
| Klórozott úszómedence | egyik pontban sem szerepel | nincs vízi élővilág |
| Időszakosan kiszáradó díszvíz | egyik pontban sem szerepel | nincs állandó vízborítás |
Mit nézzen meg a HÉSZ-ben
A TÉKA a fogalmakat adja, a számokat a település helyi építési szabályzata. Az övezeti előírás mondja meg, a telek legalább hány százaléka maradjon zöldfelület, és előírhat a teljes értékű zöldfelületre külön arányt is.
Ha a telek beépítése a határon van, a tó helyét és kialakítását a felmérés előtt egyeztesse a település főépítészével vagy építésügyi ügyintézőjével. Mi a tervezésnél a megadott aránnyal számolunk.
- az övezet jele és a hozzá tartozó előírások
- a legkisebb zöldfelületi arány
- van-e külön előírás a teljes értékű zöldfelületre
- településképi előírás a kert látható részére
A gyakorlat a kertben
Ha a tó a zöldfelület része, az a tervezésben is látszik: a part beültetett, a vízben állandóan élnek növények, és a tó egész évben vízzel teli. Egy ilyen tó a kert élővilágát is gazdagítja, békák, szitakötők, madarak keresik fel.
A tavat körülvevő burkolt sétány, terasz vagy stég viszont nem zöldfelület, ezeket a szabályzat szerint külön kell számolni.
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?